今日賃貸の内覧行くんだけど気をつけとく事ある????????

1: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:17:48.25 ID:aDU2SdNE0
8
教えて

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1618435068/
2: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:17:54.70 ID:Vab9TRLba
5
あしゃだよへよ

3: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:18:24.27 ID:k55M3L0Xr
7
壁叩いてみて隣から叩き返されたら住むな

4: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:18:33.50 ID:Z5zRjB4K0
0
ビー玉持って各部屋に置いてみて傾いてないか確かめる

5: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:20:17.28 ID:aDU2SdNE0
2
ちな、都内木造

8: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:21:19.43 ID:bDr1sGx4a
3
変なシミがないかどうか
日当たり具合
窓の数や向き
ウォークインクローゼットの有無
洗濯機置き場のサイズ
家具の収容面積が十分か
天井の高さ
洗面台や台所の綺麗さ
風呂の綺麗さ

この辺じゃないか

13: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:22:43.01 ID:aDU2SdNE0
0
>>8
引っ越しのプロか

16: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:23:46.40 ID:bDr1sGx4a
7
>>13
新卒から4年で5回引っ越したからな……

9: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:21:24.30 ID:qN3CHv8jd
0
多分二、三件見せられると思う
最初に微妙なの見せて
最後に見るやつが相対的に良く見えるパターン

15: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:23:33.78 ID:aDU2SdNE0
9
>>9
不動産屋が早い時間に集合したいってうるさかったけど仕事だから希望の物件だけでいいって突っぱねといた

11: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:22:00.91 ID:xd4CL+Aka
5
木造はおすすめしないが

17: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:24:45.87 ID:aDU2SdNE0
9
>>11
俺も木造嫌だけどその他条件がほぼ理想だからそこだけ妥協しようかなと
あとは、職場にめちゃくちゃ近いから女の子連れて歩いてるの見られないかだけ心配

18: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:26:12.12 ID:Z5zRjB4K0
5
木造がダメなんて昔のボロ家のイメージだろ
日本の家屋は今でもほとんど木造なんだから省いたら選択肢狭めるだけだよ

19: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:26:32.92 ID:f4eMbdBfM
8
菓子折りは持って行け

20: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:27:48.94 ID:aDU2SdNE0
7
>>19
誰にだよ

21: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:28:52.15 ID:bDr1sGx4a
1
本当は6月ぐらいに見に行くのがおすすめなんだけどね
室内の湿気状況でどれぐらい湿気るかがわかって夏冬の寒暖差がわかる

22: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:31:04.28 ID:aDU2SdNE0
5
>>21
たしかに木造だし一階だし梅雨の湿気どゆなもんかしりたいわ

24: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:38:02.58 ID:L3n498hY0
6
部屋に入ってほんの少しだけ
日本酒を飲むこと。
邪気のある賃貸は日本酒の味が変わる。
ほんの一口、口に含む感覚でOK。

25: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:38:38.24 ID:aDU2SdNE0
1
>>24
それ気分じゃね?笑

27: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:45:12.96 ID:L3n498hY0
3
>>25
日本酒は祭りとか神事で使われるだろ。
清められ神様にも持っていける道具なんだわ。
確かに気分もあるかもしれないが、
試したほうが良い。

俺はこの方法で
とんでもなく変な味がした物件がある。
気になって隅々まで見てたら
その物件の押入れの上には見たこともない
変なお札が色んな方角ごとに貼ってあって
たわ。あーここは絶対ダメな場所やんって思ったもん。

28: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:46:53.69 ID:aDU2SdNE0
0
>>27
嘘だろw

26: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:43:30.69 ID:bDr1sGx4a
7
というか会社から近すぎると職場のやつの溜まり場になりかねないよ
その会社の人間関係とか職種によるけど

29: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:46:55.52 ID:7qaSIwPf0
6
赤ちゃんが乗ってますステッカーついてる車が停まってないか
ベランダに子供服がかかってないかは確認したほうがいい
ファミリー向けは地獄だから

30: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:47:21.69 ID:aDU2SdNE0
4
>>29
1kだから大丈夫だと思うんだけど
31: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:48:28.23 ID:YmaiR4YqM
5
2人で言って会話しながらダメ出し
家賃は絶対に値切る

33: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:52:07.67 ID:aDU2SdNE0
9
>>31
新築だからきついと思う

32: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:50:10.18 ID:a3ZaDxdj0
1
貸してる側だけど、値切ってきたら断ってる
そもそも周りより少し安く設定してるし。

34: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:52:35.07 ID:aDU2SdNE0
7
>>32
強気だな

35: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:53:22.82 ID:HNhaMuaWp
5
床が軋まないかどうか
軋む床は日常生活上でめちゃくちゃストレスになる

36: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:55:39.08 ID:o50DnEma0
9
値切るのはマジで基本だぞ

37: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:57:29.19 ID:8Q4yPt5n0
0
不動産屋だったけど、家賃は1万円は値下げ交渉するのが普通だよ

40: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:58:37.87 ID:aDU2SdNE0
8
>>37
それって0.5ヶ月じゃないの?

44: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:09:17.38 ID:8Q4yPt5n0
9
>>40
払ってくれる人は無知なタイプだけかな
仲介手数料なんて客から取って紹介者にバックするか、紹介者が要らないって言ったら単純に0円にするだけのレベルだから

0円にして欲しいって言われたら迷わずサービスするレベル
実際はどうでもいい

例えばアパマンショップが仲介手数料を0円に出来ないって言っても、
他の近所のミニミニとかは仲介手数料0円にしてくれるって言ったのに~とか言えば、
アパマンショップもすぐ仲介手数料0円にしてくるよ

無理なら実際に不動産屋を移動すればいい
そこで他の不動産屋の名前出したら、客取りたいから仲介手数料0円ぐらいのサービスはする

家賃の値下げ交渉もそんな感じで複数の不動産屋ですればいい
力持ってる不動産屋ならオーナーも少し下げる
オーナー説得も上手いし

45: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:12:59.56 ID:aDU2SdNE0
4
>>44
今日内覧行くところが聞いたこともない地元の不動産っぽいからそれだけが心配
仲介手数料って不動産の儲けだから欲しいんじゃないの?

46: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:18:42.06 ID:8Q4yPt5n0
3
>>45
それはオーナーから入るから大丈夫
仲介手数料は今は紹介者に渡すほうが多い

いい不動産屋なら管理ソフトのモニターを客に向けて全室の家賃を見せてくれるよ
それの底値ぐらいまでは交渉したほうがいいかな
あとはエレベーターで一緒になった住人に家賃聞いてみるとか
結構1万円、2万円の差が有ったりする
もちろん全く同じ間取りで
まあ、キッチンの設備が違うとかもあるけどね

52: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:29:19.39 ID:aDU2SdNE0
0
>>46
新築でご部屋中一部屋だけ埋まってるとか言ってたからどうなのかね
写真で外観見ると一階だけしか載ってないのが不思議でならない

38: 名無しさん 2021/04/15(木) 06:58:09.88 ID:8Q4yPt5n0
5
あと、仲介手数料も0円が基本
払ってくれる客はカモ

41: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:01:19.66 ID:WYXCkwBb0
3
初期費用がバカにならなさすぎるから多少家賃高くてもそれなりにいいところを選んだ方がいいと思うよ

43: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:07:28.41 ID:aDU2SdNE0
9
>>41
それはあるんだよ
数十万飛ぶからさ

47: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:21:11.44 ID:w8Sj8184M
3
1k木造で連れこむとか
僕も!されるぞ
49: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:27:29.76 ID:aDU2SdNE0
7
>>47
そんなやつ来させるか

51: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:28:52.65 ID:8Q4yPt5n0
9
あと、親がマンション持ってたけど、やっぱ10年以上も経つと家賃はだいぶ下がってたよ
今は古くなって売ったけど
エレベーター関連で維持費が勿体無いとかで

駅近だったらあまり下がらないかもね
都会の駅近の分譲のほうは3年後に売っても逆にプラスだったし

54: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:32:02.99 ID:aDU2SdNE0
6
>>51
そんないい駅じゃないしなー

53: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:31:26.36 ID:aDU2SdNE0
2
めっちゃ誤字してるな
写真で見ると階数あるのに、サイトには一階の間取りしか載ってない
しかも一階に5部屋あるのに一件だけ審査入ったって言ってたからそこまで人気だとも思えないし微妙なラインだなと思ってる
人気物件の新築だったら部屋完成するまえに人入りそうだもんね

55: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:32:15.14 ID:aDU2SdNE0
5
おまいらのなかなか参考になるな

56: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:33:12.84 ID:8Q4yPt5n0
4
部屋の殺菌、消毒、防虫みたいな費用はスプレー缶振って終わりだから頼まないほうがいいよ

鍵交換も本当にシリンダーを新品に変えるかは怪しい
予備のシリンダーが2個ぐらいあって、それをローテーションしてるだけで原価かかってないとか結構ある

58: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:36:57.73 ID:aDU2SdNE0
0
>>56
今日初期費用見積書持ってきてもらうからそれ見ておかしいところは全部言うつもり
仲介手数料高い、消毒代いらないとか
なんなら今は火災保険とかも自分で選べるしね

60: 名無しさん 2021/04/15(木) 07:38:04.12 ID:bTnFdbjjd
0
新築なら関係ないけどエントランスの掲示板みたいのチェック
管理会社からの騒音喫煙ポイ捨て注意紙が多いと変な住人多かったりする